Yepyeni Sosyal Konut Kampanyası Yolda!

Milliyet.com.tr/ÖZEL Yeni sosyal konut kampanyası için geri sayım başladı. Geçtiğimiz aylarda duyurulan konut kampanyasının bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut kampanyası olacağı belirtildi.

Daha önce 2022 yılında ‘İlk Evim, İlk İş Yerim’ kampanyası yapılmış ve toplamda 250 bin konut için başvurular alınmıştı. O dönemki kampanyaya vatandaşlar büyük rağbet göstermişti.

BAKAN KURUM YENİ KAMPANYA İÇİN TARİH VERDİ

Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum hafta sonu yaptığı açıklamada, “Daha önceki projemizde evi olmayan 18 yaşını doldurmuş arkadaşlarımıza böyle bir kontenjan ayırdık. İnşallah şimdi yeni çalıştığımız yıl sonu veya önümüzdeki yılın başı itibarıyla vatandaşımıza sunacağımız projeden de gençlerimize yine kontenjan ayıracağız. 18 yaşını doldurmuş gençlerimiz sizler bu projeye başvurabileceksiniz” ifadelerini kullandı.

NE KADAR KONUT YAPILACAK?

Peki yeni konut kampanyasında detaylar neler? Başka hangi gruplara kontenjan ayrılacak? Ödemeler nasıl olacak? Başvuru için bir gelir kıstası olacak mı? Evler nasıl yapılacak? Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayriemenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu yıl sonu için planladığı yeni bir sosyal konut projesi var. Bu konut projesinin daha önceki projelere benzer bir sayıda olması bekleniyor. Daha önce açıklanan 250 bin sosyal konut projesi gibi projenin açıklanması bekleniyor.

81 il valiliğine bölgelerdeki konut ihtiyacı ve konutların nerelere yapılacağına ilişkin bazı planlar istenmişti. Valilikler tarafında bu planlamalar yapılmaya başlandı. Bakanlık bölgelerin konut ihtiyacına göre bir değerlendirme yapacak. Devletin sosyal konut projeleri çok önemli. Konut edinimini desteklemek açısından devlet bu projeleri yoğun bir şekilde gerçekleştirdi. Şimdiye kadar 1.5 milyonun üzerinde sosyal konut projesi devlet tarafından yapıldı.

‘81 İLDE YENİ SOSYAL KONUT PROJESİ OLARAK DUYURULACAK’

Daha önce kuraları çekilen 250 bin konut için inşaat süreci devam ediyor. Önümüzdeki yıllarda teslim edilmesi bekleniyor. Birçok ilde daha önceki 250 bin konutun yapımına ilişkin çalışmalar devam ediyor. Bu proje yeni olacak ve 81 ilde yeni bir sosyal konut projesi olarak duyurulacak.

HANGİ GRUPLAR İÇİN KONTENJAN AYRILACAK?

Bu projede daha önce olduğu gibi bazı gruplar için kontenjanlar ayrılmıştı. Bu kontenjanların yeni projede de ayrılmasını bekliyoruz. Daha önceki projelerde 18 ile 30 yaş arası gençlere yüzde 20 civarında bir kontenjan ayrılmıştı.

Şehit aileleri, terör hak ve vazife malulleri ile gazilere yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5 ve emekli vatandaşlar için yüzde 20 seviyesinde bir kontenjan ayrılmıştı. Bu sene ‘Aile Yılı’ olması nedeniyle belki de yeni aile kuran çiftler için bir kontenjanın özel olarak ayrılacağını değerlendiriyoruz.

BAŞVURU KOŞULLARI NELER OLACAK?

Projelerin hepsinde bazı başvuru koşulları var. Aslında kişilerin T. C. vatandaşı olması, proje il sınırları içerisinde 1 yıldan az süre olmayacak şekilde ikamet ediyor olması, projenin yapılacağı yerdeki nüfusa kayıtlı olması, konut almak için başvuru yapacak kişilerin kendileri adına, evli ise eşleri adına veya velayeti altındaki çocuklarının adına herhangi bir taşınmazının olmaması, aylık hanehalkı gelirinin belli bir sınırı geçmemesi gibi durumlar söz konusu olabilir. Burada 2 asgari ücret gibi sınırlamalar söz konabilir. Birden fazla başvuru yapılmama ve başvuruların e-Devlet üzerinden alınacağı bir model söylenebilir.

Şartlarla ilgili durum henüz belli değil. Bu şartlar çerçevesinde bir değerlendirme olabilir diye düşünüyoruz. Daha önceki projeler genellikle bu tür şartlarla yapılmıştı.

ÖDEMELER NASIL OLUR?

Önceki projelerde ödemelerde çeşitli alternatifler yapılıyordu. Yüzde 10 peşinat ve 120 aya kadar vadeler yapılıyor, vadeler ocak ve temmuz aylarında yılda iki kez memur maaş artışı oranında zamlanarak yapılıyordu. Yıl içinde bazen peşin ödemeyle ilgili alternatifler geliştirilerek vatandaşların borcunu erken ödeme imkanı da sağlanıyor.

EV TİPLERİ, METREKARELER NASIL OLACAK?

Daire metrekarelerinin genel anlamda toplumda daha da küçüldüğünü görüyoruz. Yapı ruhsatı alınan bina sayılarına baktığımızda Türkiye ortalaması 130 metrekarelerden 100 metrekareye kadar gerilemiş durumda.

Hükümet cephesinde son dönemde yapılan evlere baktığımızda 2+1 evlerin daha yoğunlukta olduğunu söylemek mümkün. 1+1 ve 2+1 evlerin daha yoğun olacağını değerlendirebiliriz. Ayrı mutfaklı 1+1 alternatifleri önümüzdeki dönemde biraz daha fazla yaygınlaşacaktır. Ben TOKİ tarafından yapılacak evlerin 2+1 daireler olacağını öngörüyorum. Brüt olarak da tahmini 60 ile 80 metrekare alanlı daireler daha yoğunluklu olacaktır. Kuralardaki daire sayıları de ayrıca Bakanlık tarafından belirlenecektir.”